Консультации строителя онлайн.


Мобильный дом для дачи

Мобильный дом для дачи

Мобильные дома - дачи.

Мобильный дом в отличие от дачи на колесах - это промышленно изготовленное "под ключ" компактное здание, которое имеет постоянное колесное шасси и может быть транспортировано тягачом к месту установки. Мобильные же дачи или дачи на колесах - это обитаемые (жилые) автомобильные прицепы, которые приспособлены для постоянных переездов в качестве прицепа на достаточно высоких скоростях (до 90 км/ч). Мобильные дома имеют большие габариты (длину до 12 метров), не регистрируются в качестве прицепов и не имеют атрибутов автомобильного прицепа. В Западных странах мобильный дом называется mobile home, трейлер, караван или статический караван или трейлер. Мобильные дома используются в качестве постоянных домов для проживания людей из необеспеченных классов, в качестве временного жилья при строительстве домов, жилья для пострадавших в результате стихийных бедствий, техногенных катастроф или военных действия, беженцев, в качестве бытовок для рабочих или для выездных работ специалистов различного профиля. Одной из причин популярности мобильных домов на Западе является отсутствие юридической необходимости получать у властей разрешения на строительство: мобильный дом не является недвижимостью и может быть установлен на земельных участках, где строительство капитальных сооружений запрещено (например, в охраняемых природных национальных парках), или получение разрешений на строительство сопряжено с большими затратами. Тем не менее, местные власти зонируют места возможной установки мобильных домов, вводя ограничения на количество и плотность домов, которые могут быть установлены в данной зоне. Также нормируются максимальные внешние размеры мобильных домов, отсутствие капитального фундамента, материалы и цвета внешней отделки. В некоторых зонах установка мобильных домов запрещается или запрещается установка одиночных мобильных домов, которые, как правило имеют менее приглядный внешний вид по сравнению с двойными мобильными домами, которые больше похожи на обычные капитальные сооружения.
Наибольшее распространение мобильные дома получили в США. Также популярны мобильные дома, как альтернативное жилье в Великобритании. В США мобильные дома в зависимости от законов штата могут иметь максимальную ширину 98-102 (108) дюймов, что составляет от 249 см до 274 см. В России максимальная габаритная ширина трейлера может составлять 250 см. (Ширина мобильных домов может составлять и 290-320 см). Однако в США нашли выход, как устанавливать мобильные дома большей ширины: выпускаются двойные (менее 5 % на рынке мобильных домов) и тройные секции (очень редко) мобильных домов, которые соединяются в единое целое на месте. Максимальная длина прицепа в России составляет 12 метров, а в США от 40 до 48 футов (от 12 до 14,5 м).
В США стандарты строительства и безопасности мобильных домов регулируется Министерством жилищного строительства и городского развития (HUD). В 1974 году вышел закон, регулирующий эти стандарты на федеральном уровне. Благодаря этому закону владельцы мобильных домов были избавлены от необходимости получать разрешения на установку мобильных домов от местных властей, что позволило резко увеличить спрос на мобильные дома.
Приобретение мобильных домов имеет и свои недостатки: процентные ставки по кредитам на приобретение мобильных домов выше, чем на ипотеку, сроки погашения кредитов гораздо короче. Кроме того, мобильные дома теряют в цене гораздо быстрее, чем обычное жилье. Обычно бывшие в употреблении мобильные дома используются для сдачи в аренду в парках трейлеров в качестве жилья для людей с низкими доходами. Мобильные дома имеют низкую устойчивость к ураганам и торнадо: после урагана Эндрю в 1992 году, в США были введены новые стандарты для строительства безопасных мобильных домов. Современные мобильные дома все меньше напоминают безвкусные коробки-прицепы и все более приближаются по качеству и дизайну к традиционным домам. Часто такие дома можно отличить от недвижимых только по более низкому скату кровли, который делается таковым для удобства транспортировки дома под мостами и эстакадами.

На фотографии в заголовке: Мобильный дом одной из Санкт Петербургских компаний, производящих мобильные дома по английским образцам. © 2015 Текст, фотографии - Андрей Дачник.

парк мобильных домов
Современная тенденция - органицация парков мобильных домов, которые по сути представляют собой кондоминимумы с общей системой водоснабжения, канализации, электроснабжения, охраны, уборки территории и организации совместного досуга проживающих в нем. На фотографии трейлер-парк в графстве Девон в Англии.
мобильный дом  фото
Один из первых в России производителей мобильных домов предлагает неплохие мобильные дома по образцу английских конструкций 80-х годов. К сожалению, трубопроводы такого дома не защищены от замерзания, а утепление стен явно недостаточное: 50 мм утеплителя. Такой мобильный дом подойдет только для летнего проживания. В гамме домов от этого производителя есть мобильные дома и с утеплением 100-150 мм.
мобильный дом  фото
Для сравнения - так выглядят современные американские мобильные дома, составленные из нескольких секций.
мобильный дом
Дизайн и наружная отделка мобильного дома явно говорят о желании сэкономить в производстве буквально на всем. Между тем внутренняя отделка мобильного дома выполнена вполне на уровне. Кроме того производитель может построить мобильный дом с отделкой и дизайном по требованиям заказчика. Если использовать окрашеное дерево для отделки или сайдинг современной скандинавской цветовой гаммы, то внешний вид дома существенно улучшится.
мобильный дом каркас
Основой конструкции мобильного дома является деревянный каркас, который усилен снизу пространственной рамой с колесным шасси. Под полом мобильного дома прямо снаружи выполнена разводка системы водопровода. На месте производителя, лучше было бы проложить трубопровод внутри мобильного дома (наружным способом) и добавить греющие кабели, чтобы домом можно было пользоваться в межсезонье и зимнее время. Кроме того, ОСБ плиты днища неплохо было бы окрасить или защитить гидроизоляционным материалом.
мобильный дом санузел
Интерьер мобильного дома выполнен беукоризненно в пределах своей ценовой группы. Кончено, использованы синтетические материалы, но вполне качественные. Санузел мобильного дома имеет душевую кабину, умывальник и унитаз. Нагрев воды осуществляется с помощью электрического водонагревателя.
мобильный дом кухня
Кухня мобильного дома позволяет готовить пищу с удобствами не хуже, чем в малогабаритной городской квартире. Американские мобильные дома обычно имеют при кухне небольшую выгородку, где размещается минипрачечная и хозяйственный инвентарь. Такое помещение может иметь отдельный вход с улицы.
купить мобильный дом
Жилая (семейная) комната вполне просторная и уютная. Отапливается данный мобильный дом исключительно электрическими конвекторами. В Российских условиях это существенный недостаток: электроэнергия достаточных мощностей в России XXI доступна во чоень ограниченных районах. В основном, получение гарантированой государством можности 15 кВт заблокировано непреодолимыми корпоративно-бюрократическими препонами. Поэтому в мобюильных домах целесообразнее было бы использовать газовые конвекторы, как это приянто в английских мобильных домах.
мобильный дом на колесах
В семейной комнате есть даже электрокамин. Однако в американских мобильных домах никогда не встретишь панелей ПВХ на потолке - толкьо гипсокартон.
мобильный дом россия
Спальни мобильного дома очень компактные, но вполне удобные. На фото - детская или гостевая спальня с односпальными кроватями.
мобильный дом спальня
Хозяйская спальня побольше - в ней помещается платяной шкаф и двуспальная кровать. Вся мебель входит в стоимость мобильного дома. Данный дом продается за 800 т.р. У производителя имеются мобильные дома дешевле меньших размеров. Также производитель готов изготовить мобильный дом под бюджет заказчика. На наш взгляд мобильные дома - это очень разумный вариант для летних дач. Заказчик сможет получить компактный загородный дом со всем удобствами с готовностью "завтра". При этом не нужно будет осваивать профессии архитектора, прораба, логиста, охранника и психолога для общения с бригадами рабочих-гастарбайтеров.
плавучий дом
Вариантом мобильных домов-дач являются плавучие дома. В России они появились недавно, и как всегда их распространению мешают многочисленные бюрократические препоны, связанные с "эксплуатацией водоемов".